— LIMA MODERNA  | PROPIETARIOS QUE QUIEREN VENDER SU PROPIEDAD

¿Quieres vender tu propiedad en Lima Moderna?

¿Tu propiedad lleva semanas en el mercado y los compradores no llegan?

Una propiedad con precio mal calibrado recibe menos consultas, tarda más en venderse y termina negociándose a la baja. En biliv bienes raíces te mostramos como vender estratégicamente con un estrategia real de mercado.

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30 minutos · sin costo · sin compromiso · Yanira o Jorge te confirman en menos de 24 horas

Tus datos son confidenciales. No los compartimos con terceros. Solo para propietarios en Lima Moderna con intención de vender este año.

+38%

De propiedades vendidas son de Lima Moderna

90 - 120 días

Tiempo promedio de venta con estrategia digital

+40%

Más consultas de leads cualificados, con marketing digital activo

Proceso simple y transparente

Datos reales del mercado

Marketing digital incluido

Equipo certificado CRS

Asesoría Legal incluida

Lo que nadie te dice antes de vender tu propiedad.
Estos son los errores más comunes.

Estos son los errores más comunes entre propietarios en Lima Moderna* — y cómo evitarlos con información y estrategia.

No saber cuánto vale realmente

Los portales muestran precios de oferta. Publicar sin referencia a precios de mercado prolonga el tiempo de venta y debilita tu posición de negociación.

Meses sin compradores reales

Sin estrategia digital activa, tu propiedad compite con cientos en los portales. Cada mes que pasa el comprador negocia más a la baja.

Agentes que desaparecen

El problema más común: firman la exclusiva y no vuelven a llamar. Sin reportes, sin visitas, sin saber qué pasa con tu propiedad.

Una propiedad sin estrategia puede quedarse meses en el mercado y termina negociándose a la baja o no se vende.

Cada propiedad merece un plan a su medida. Esto es lo que incluye trabajar con biliv bienes raíces en exclusiva.

+38%

Lima Moderna concentró 9,516 propiedades vendidas en el 2025 del total del mercado limeño.

90 – 120d

Tiempo de venta con estrategia de marketing digital. Después de 120 días, el mercado asume que algo está mal.

+40%

Más consultas de leads cualificados, con marketing digital activo

$1,967m2

Precio promedio m² Lima Moderna *

*  Barranco, Miraflores, San Isidro, Jesús María, San Borja, Lince, Surco, Magdalena, Surquillo, Pueblo Libre, San Miguel

9 pasos. Un objetivo:
vender bien.

Proceso claro y sin sorpresas. Sabes en todo momento dónde estás.

Revisamos todo para garantizar una venta sin contratiempos.

Rango de precio validado con datos del BCRP y Urbania por tu distrito.

Acuerdo claro con objetivos y plazos.

Fotos, video, ads, portales, landing.

Filtramos y coordinamos visitas reales.

Defendemos tu precio con datos.

Notaría e impuestos sin complicaciones.

Actualizaciones sin que tengas que pedir.

El compromiso continúa después de la firma.

Los propietarios en Lima Moderna pierden dinero — no por falta de voluntad, sino por falta de información y estrategia.

Exclusiva real — no de papel

Trabajo en exclusiva: una propiedad, una estrategia, atención personalizada. Tu propiedad recibe foco total hasta venderla.

Especialistas en Lima Moderna

Conocemos cada distrito como nuestro barrio. Eso se traduce en mejores precios y compradores más rápidos.

Marketing digital que convierte

40% más en consultas con campaña activa. Yanira es Trafficker Digital certificada — no subcontratamos esto

Certificación CRS internacional

La certificación inmobiliaria más exigente de Latinoamérica. No todos la tienen.

Datos, no intuición

Cada decisión — precio, canal, timing — se toma con datos reales del mercado de Lima.

Trato directo, personalizado

Sin call center. Sin delegarlo a alguien con 3 meses en el rubro. Yanira y Jorge, siempre.

ESTO ES LO QUE OPINAN
ALGUNOS DE NUESTROS CLIENTES

5/5

Lima Moderna:
el momento es ahora.

Datos reales. Fuentes: ASEI, BCRP, Urbania.

+38%

Lima Moderna lidera mercado

9,516 unidades vendidas en 2025 — casi 4 de cada 10 ventas de Lima ocurren en Lima Moderna*

Fuente: CODIP · Gestión · Ene 2026

$2,400.00

Precio M2 en Miraflores

Precio de oferta por m² Q4 2025. Promedio Lima Moderna: US$1,967/m² (11 distritos)

Fuente: BCRP / Urbania

90 – 120d

Tiempo de venta con estrategia

Propiedades con precio correcto y marketing digital activo. Sin estrategia: más de 180 días

Fuente: biliv

+40%

Más consultas con campaña digital

Propiedades con Meta Ads activo vs. solo portales estáticos. Sin campaña: menos visibilidad

Fuente: Meta Business Insights

SOLO PARA PROPIETARIOS QUE QUIEREN VENDER BIEN

Videollamada gratuita de 30 minutos
+ Estudio de Mercado Lima Moderna 2025

En una llamada con Yanira conoces el precio real del mercado en tu zona, cuánto tarda en venderse una propiedad como la tuya y qué estrategia usaría biliv para tu caso específico.

Estudio de Mercado

Precios del mercado por distrito, tendencias y tiempo de venta en Lima Moderna.

Videollamada con Yanira y Jorge

30 min. Preguntas reales, respuestas directas.

Plan para tu propiedad

Estrategia específica según tu caso y distrito.

Los horarios de Yanira y Jorge se llenan — asegura el tuyo esta semana.

Personas reales detrás de cada venta.

Yanira y Jorge se encargan personalmente de cada propiedad. No somos una agencia grande con cientos de asesores — somos tu equipo dedicado.

Yanira Zumarán

CO-FUNDADORA | MARKETING DIGITAL

Especialista en soluciones creativas de marketing digital. Trafficker digital con experiencia en campañas de captación inmobiliaria que generan resultados reales y medibles.

CRS Residencial  |  Trafficker Digital  |  Marketing Inmobiliario

Jorge Rivera G.

BROKER | CO-FUNDADOR

Broker inmobiliario con enfoque en soluciones asertivas y ética empresarial. Especialista en negociaciones comerciales y residenciales en Lima Moderna.

CRS Comercial  |  CRS Residencial  |  Broker Inmobiliario

Las dudas que
casi todos tienen.

Con múltiples agencias tu propiedad aparece con precios distintos, sin estrategia coherente y sin que nadie invierta realmente. La exclusiva permite dedicar presupuesto real, mantener un precio único y proteger la reputación de tu propiedad. Se venden más rápido y mejor.

Trabajamos con comisión sobre el precio de venta, acordada al momento de firmar. La videollamada de evaluación y el estudio de mercado son completamente gratuitos y sin compromiso. Si decides no trabajar con nosotros, te quedas con la información. 

Con documentación al día y estrategia de marketing activa, entre 90 y 120 días en promedio. El precio de venta correcto es el factor más importante — una propiedad sobrevaluada puede quedarse meses mientras los mejores compradores se van a otras opciones.

Recibes un reporte mensual con el avance, feedback de compradores potenciales y recomendación de ajuste si es necesario. No te dejamos esperando sin información. Si el mercado responde de cierta manera, lo analizamos juntos y adaptamos.

Sí, completamente. No tiene costo ni compromiso de contratación. Si decides no trabajar con biliv, te llevas el análisis de mercado de todos modos. Nuestra filosofía: una persona bien informada toma mejores decisiones.

Nos especializamos en Lima Moderna: Miraflores, San Isidro, San Borja, Surco, Barranco, Magdalena, Jesús María, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Lince. Esta especialización nos permite conocer el mercado en profundidad y conectar con compradores específicos por zona.

Tu propiedad tiene un valor real.
Vamos a defenderlo juntos.

La videollamada es gratuita. El estudio de mercado es tuyo de todos modos. El único riesgo es seguir vendiendo sin la información correcta. ¿Deseas vender lo más pronto posible tu propiedad? Dale clic al botón y empecemos.

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